Evaluation des Mieter-Vermieter-Modells der Immobilienstrategie des Senats nach OptIma (Optimierung des Immobilienmanagements)

BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 22/3792 30. 03. 21 22. Wahlperiode Mitteilung des Senats an die Bürgerschaft Evaluation des Mieter-Vermieter-Modells der Immobilienstrategie des Senats nach OptIma (Optimierung des Immobilienmanagements) 1. Anlass und Zweck der Mitteilung Der Senat verfolgt das Ziel, den Sanierungsstau öffentlicher Gebäude schrittweise zu beseitigen und sie sowohl bautechnisch wie auch immobilienwirtschaftlich professionell zu errichten, zu unterhalten und zu betreiben. Hierzu wurde die Bürgerschaft mit der Drucksache 20/14486 „Optimierung des Immobilienmanagements“ (Drucksache OptIma) über die daraus abgeleitete Immobilienstrategie des Senats unterrichtet. Kern der Immobilienstrategie ist die Etablierung eines MieterVermieterModells (MVM) nach den in der Drucksache OptIma dargestellten Grundsätzen. Ziel war eine klare Zuweisung von Rollen – hier Mieter und Vermieter – in getrennten Organisationseinheiten, deren Verhältnis, Aufgaben und Verantwortlichkeiten durch Verträge klar abgegrenzt und geregelt sind, Fokussierung auf die jeweiligen Kernkompetenzen zur Vermeidung von Doppelstrukturen, ein professionelles Bau- und Bewirtschaftungsmanagement der Immobilien begleitet durch ein übergeordnetes immobilienwirtschaftliches Managementmodell, Standardisierung von Vorgaben und Vertragswerken sowie ein Wettbewerb und Benchmark der für Bau und Betrieb der Gebäude zuständigen Realisierungsträger. Die vier strategischen Ziele des...